who we are

With over a decade of experience, we were pioneers in bringing a holistic approach to the real estate market in Luxembourg.
We believe every property deserves great photographs, every add should be outright mentioning all you need to know before visiting : combined with an outstanding service this is how we gained the trust of so many clients.
A new vision, with innovative ways of approaching the business, without losing our authenticity and enthusiasm of course : this is who we are.
………………..
Avec plus d’une décennie d’expérience, nous avons été pionniers en apportant une approche holistique au marché immobilier luxembourgeois.
Nous pensons que chaque propriété mérite de superbes photographies, chaque annonce doit mentionner tout ce que vous devez savoir avant même de visiter le bien : tout ceci combiné à un service impeccable, c’est ainsi que nous avons gagné la confiance de tant de clients.
Se réinventer, avec des façons innovantes d’aborder le marché, sans perdre notre authenticité  et enthousiasme bien sûr : voilà qui nous sommes.

our mindsets

At supereal we believe that the most precious resource is time : this is why our goal is to be the most efficient when dealing with the sale or rent of your property. Our devotion will give you the time and headspace to be your greatest self.
………………..
Chez supereal nous savons que ton temps est précieux : c’est pourquoi nous mettons tout en oeuvre pour être le plus efficace possible dans le cadre de la vente ou la location de tes biens. Cet engagement te permettra de te libérer l’esprit afin d’être la meilleure version de toi-même.

what we offer

• property sales and rentals
• in-depth market analysis
• exceptional customer service
• authenticity and passion for what we do
………………..
• la vente et la location de biens
• une connaissance approfondie du marché
• une qualité de service à la hauteur de vos attentes
• l’authenticité et la passion du métier

our strengths

• proactive and highly experienced team
• striving for perfection
• digitally optimised and efficient structure
• support through every step
………………..
• une structure proactive et ultra efficace
• une recherche constante de la perfection
• une optimisation digitale
• un suivi de A à Z

fairness

Real estate prices have substantially grown over the last decades and so have transaction commissions.
We think that it’s time to reset the standard. Therefore our charges will be 2 % (+VAT) commission for an exclusive sales mandate.
We believe this to be a fair price.
………………..
Les prix sur le marché de l’immobilier ont considérablement augmenté ces dernières décennies, de même que le montant des commissions.
Nous pensons qu’il est temps de déterminer un nouveau standard : 2 % (+TVA) de commission pour un mandat de vente exclusif.
C’est le juste prix selon nous.

Supereal S.A. – RCS B252231 – n° aut. étab. 10127433

our team

Belair

2.690.000 €

Belair

2.690.000 €

For sale by Supereal. Rare building in Belair!

The building is located in the heart of the famous Belair neighborhood, away from the Dix September Avenue and its numerous shops, walking distance from the Merl Park and the city center. It is completely integrated into its surroundings and meets all of the neighborhood’s architectural criteria. A renovation will reveal all of the potential of this building in your preferred location, which includes a leased commercial space and three apartments.

A commercial space is located on the ground floor. The first and second floors each have an apartment with an entrance, a living room, an equipped kitchen, two lovely bedrooms, and a bathroom. The top floor has a studio. Three cellars and a laundry room are available in the basement.

Belair is renowned for its residential status and easygoing way of life. It has a strategic location and is constantly developing. It is located between the city center, the Limpertsberg and Kirchberg neighbourhoods. There are numerous bus lines, schools, childcare facilities, tennis courts, sports facilities, and shops.

Fees are paid by the seller. If you need any further information or an estimate of your property, feel free to contact our great team! Supereal. smart real estate services.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

À vendre par Supereal. Rare immeuble de rapport à Belair !

Au coeur du célèbre quartier de Belair, en retrait de l’avenue du Dix Septembre et de ses nombreux commerces, à deux pas du Parc de Merl et du centre-ville, l’immeuble est doté d’une cour intérieure. Parfaitement intégré dans son environnement, il répond à tous les critères architecturaux du quartier. Une rénovation révèlera tout le potentiel de cet immeuble à la localisation de choix, qui comporte un local commercial loué et trois appartements.

En rez-de-chaussée, se trouve un local commercial. Les 1er et 2ème étages comportent tous deux un appartement avec une entrée, un séjour, une cuisine équipée, deux belles chambres et une salle de bains. Le dernier étage offre un studio. Le sous-sol propose quant à lui trois caves et une buanderie.

Belair est reconnu pour sa vocation résidentielle et sa douceur de vivre. Situé entre le centre-ville, les quartiers du Limpertsberg et du Kirchberg, il connait une position stratégique et en perpétuel développement. On y trouve des écoles, des crèches, de nombreuses lignes de bus, un club de tennis, des complexes sportifs ainsi que de nombreux commerces.

Les frais d’intermédiation sont à la charge du vendeur. Si tu as besoin de plus de renseignements ou d’une estimation de ton bien, n’hésite pas à contacter notre super équipe ! Supereal. smart real estate services

Availability : to be discussed / Reference : S_COL_22162 / Year of construction : 1938 / CPE : EG

Cellar / Balcony / Double glazing / gas / 3 bathroom(s)

Print Location Contact Instagram