For sale by Supereal. Charming one-bedroom duplex in Hollerich!

Ideally located in the lively Hollerich district, this bright duplex apartment offers ±53 sqm of living space.

Located on the first floor of a well maintained building hosting only 3 apartments, the lower level features a comfortable living area with an open-plan kitchen, totalling ±26 sqm. Upstairs, the bedroom (±15 sqm) includes an ensuite bathroom with toilet.

With ceiling heights of ±3 m, the apartment feels particularly spacious and airy, enhancing the sense of comfort throughout.

Surrounded by greenery and overlooking a garden, the apartment benefits from a calm and leafy setting just minutes from the city centre.

Additional amenities include a shared laundry room and a private cellar. A garden area is also available and can be used as a parking space, which may be purchased for €22.500.

Its location will be a major asset in many ways. Indeed, the Hollerich neighborhood is undergoing a true upheaval. Nestled in the heart of three major hubs of the city, the City Center, the Gare district, and the Cloche d'Or, Hollerich is taking responsibility and revealing its extraordinary potential by embarking on a true future-oriented transformation.

Fees are paid by the seller. If you need any further information or an estimate of your property, feel free to contact our great team! Supereal. smart real estate services.

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À vendre par Supereal. Charmant duplex une chambre à Hollerich !

Idéalement situé dans le quartier dynamique de Hollerich, ce lumineux duplex offre ±53 m² de surface habitable.

Situé au premier étage d’un immeuble bien entretenu comprenant seulement 3 appartements, le niveau inférieur dispose d’un espace de vie confortable avec cuisine ouverte, pour un total de ±26 m². À l’étage, la chambre (±15 m²) comprend une salle de bain attenante avec toilettes.

Avec une hauteur sous plafond de ±3 m, l’appartement bénéficie d’un volume généreux et d’une belle sensation d’espace, accentuant le confort au quotidien.

Entouré de verdure et donnant sur un jardin, l’appartement bénéficie d’un cadre paisible et arboré à quelques minutes seulement du centre-ville.

Les prestations comprennent une buanderie commune ainsi qu’une cave privative. Un espace de jardin est également disponible et peut être utilisé comme place de parking, moyennant un achat de 22.500 €.

La localisation de la résidence sera un atout majeur à bien des égards. En effet, le quartier de Hollerich connait un véritable bouleversement. Niché au coeur de trois pôles majeurs de la ville que sont le Centre-Ville, le quartier Gare et la Cloche d'Or, Hollerich prend ses responsabilités et révèle son extraordinaire potentiel en entamant une véritable mutation tournée vers l'avenir.

Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre super équipe ! Supereal. smart real estate services.