For sale by Supereal. New-build one-bedroom garden apartment in Bertrange! 

This 59 sqm one-bedroom garden level apartment features an entrance with a storage room, an open kitchen leading into a spacious living room, a shower room, and a separate toilet. High ceilings enhance the sense of space, creating an open and airy atmosphere.

The 18 sqm terrace and 37 sqm garden seamlessly extend from the kitchen and lounge, offering a natural flow between indoor and outdoor living. Hedges will surround the garden to ensure privacy.

Furthermore it offers a 5.27 sqm basement storage unit as well as access to a shared laundry room, though buyers may explore the option of integrating a private laundry space.

Since the property is still in the planning phase, customization options remain available. Construction is underway, with completion scheduled for March 2026.

Bertrange offers a perfect balance between convenience and quality of life. Ideally located near nurseries and schools, including the European School Luxembourg II in Mamer, it provides excellent educational options for families. With the Belle Étoile shopping center just around the corner and great public transport connections, residents enjoy easy access to daily amenities and Luxembourg City.

The price listed includes a 3% super-reduced VAT rate, which is reserved for acquisitions intended for personal use.

Fees paid by the seller. If you need any further information or an estimate of your property, feel free to contact our great team! Supereal. smart real estate services.

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À vendre par Supereal. Bel appartement neuf une chambre avec jardin à Bertrange !

Cet appartement d’une surface de 59 m² en rez-de-jardin dispose d’une entrée avec débarras, d’une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, d’une salle de douche et d’un toilette séparé. La hauteur sous plafond accentue la sensation d’espace, offrant une atmosphère ouverte et lumineuse.

La terrasse de 18 m² et le jardin de 37 m² s’intègrent harmonieusement à la cuisine et au salon, créant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Des haies entoureront le jardin afin de garantir plus d’intimité.

L’appartement comprend également une cave de 5,27 m² ainsi qu’un accès à une buanderie commune, avec la possibilité pour l’acheteur d’intégrer un espace buanderie privatif.

Le bien étant encore en phase de planification, certaines personnalisations restent possibles. La construction est en cours et la livraison est prévue pour mars 2026.

Bertrange offre un équilibre parfait entre commodité et qualité de vie. Idéalement situé à proximité de crèches et d’écoles, y compris l’École Européenne Luxembourg II à Mamer, il propose d’excellentes options éducatives pour les familles. Avec le centre commercial Belle Étoile à deux pas et d’excellentes connexions aux transports publics, les résidents bénéficient d’un accès facile aux commodités du quotidien et à la ville de Luxembourg.

Le prix indiqué inclut un taux de TVA super-réduit de 3 %, réservé aux acquisitions destinées à un usage personnel.

Les frais d’intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre super équipe ! Supereal. smart real estate services.